Τι είναι το τοπογραφικό διάγραμμα;
Πολλοί θεωρούν πως το τοπογραφικό διάγραμμα είναι, απλώς, ένα σχέδιο πάνω στο οποίο τυπώνονται τα όρια του ακινήτου. Ωστόσο δεν είναι μόνο αυτό. Είναι μια ολοκληρωμένη τοπογραφική μελέτη όπου αναγράφονται, πέρα από το εμβαδό και τις διαστάσεις, τα κτίρια που υπάρχουν σε ένα ακίνητο, αν δομείται και πόσα μέτρα χτίζει, καθώς επίσης προσδιορίζει με ακρίβεια τη θέση του γηπέδου στο χώρο, με τη χρήση των κρατικών συντεταγμένων ΕΓΣΑ ‘87.
Η σύνταξη του τοπογραφικού περιλαμβάνει:
- την επίσκεψη στο ακίνητό σας από τους εξειδικευμένους μηχανικούς μας.
- τη μέτρηση του πεδίου με σύγχρονα όργανα, σύμφωνα με τις κρατικές ενδείξεις (ΕΓΣΑ ΄87).
- την επίσκεψη στις αρμόδιες πολεοδομίες, τεχνικές υπηρεσίες και κτηματολογικά γραφεία.
- τον άμεσο σχεδιασμό του (7-10 μέρες).
Για ποιο λόγο χρειάζομαι ένα τοπογραφικό διάγραμμα;
Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι ένα σχέδιο που συνοδεύει δημόσια έγγραφα, όπως:
- Συμβολαιογραφικές πράξεις (μεταβίβαση, αποδοχή κληρονομιάς, αγοραπωλησία).
- Έκδοση οικοδομικών αδειών.
- Τακτοποίηση αυθαιρέτων.
- Πράξη χαρακτηρισμού Δασαρχείου.
- Πράξεις εφαρμογής και διορθωτική πράξη εφαρμογής.
- Ενστάσεις κτηματολογίου.
- Αδειοδότηση Φωτοβολταϊκών και Αιολικών πάρκων.
- Καθορισμός γραμμών αιγιαλού και παραλίας.
- Πράξη αναλογισμού.
- Προσκύρωση κ.λπ.
Τι έγγραφα χρειάζεται ο μηχανικός μας για τη σύνταξη του τοπογραφικού σας διαγράμματος:
- το συμβόλαιο της ιδιοκτησίας σας
- απόσπασμα κτηματολογίου
- παλιό τοπογραφικό (προαιρετικά)
